Заселению во вновь отстроенное жильё должен предшествовать совместный осмотр объекта покупателем и представителем от застройщика. Для жильца важно, чтобы при приёмке квартиры https://dss-realty.ru/inspection_of_the_apartment были зафиксированы её результаты. Особенно выявленные строительные нарушения (если таковые имеются). И неважно, с отделкой сдаётся жилплощадь или нет. Проверка в любом случае обезопасит вас от приобретения квартиры с недоработками. Визит в квартиру должен состояться в пределах 2-х месяцев после получения уведомления от застройщика о готовности сдать вам построенный объект.
Как происходит осмотр и подписание акта
Акт приёма-передачи подписывается сразу по итогам первичного осмотра, если у будущего собственника нет претензий к качеству работ. Однако при наличии нареканий к застройщику приёмка не происходит. Вместо этого составляется перечень обнаруженных недочётов, которые необходимо устранить за счёт застройщика. Стороны договариваются о сроке доработок, по окончании которого вновь обследуют квартиру для подписания окончательного акта.
Будущим жильцам рекомендуется взять с собой:
- фотоаппарат;
- портативный фонарик;
- блокнот и ручку для записей;
- рулетку, чтобы замерить фактические габариты помещений, и копию плана квартиры;
- маркер или липкие стикеры, чтобы пометить проблемные места в квартире;
- зажигалку, чтобы проверить тягу в вентиляционном канале.
Также при вас должны быть паспорт и договор долевого участия в строительстве.
Важные аспекты обследования жилья дольщиком
На подходе к дому обращайте внимание, благоустроена ли территория так, как было обещано по проекту. В квартире зафиксируйте показания счётчиков, качество окон и дверей (они должны быть целостными, без повреждений, хорош открываться и закрываться).
Отделка должна быть ровной, без бугров, наплывов, трещин и рубцов. Внимательно оцените состояние сантехники, батарей, водоподводящих систем — чтобы нигде не было ни намёка на течь. При наличии любых недоработок составляется дефектный акт. На приёмку лучше всего взять с собой компетентных специалистов из агентства недвижимости. У них есть не только опыт, но и профессиональный инструментарий для обследования квартиры.